CADA DETALHE
CHEGOU A HORA DE DESCOBRIR O CONDOMÍNIO ITAÚNA — COM QUEM CONHECE
🏡 Sobre o Condomínio Itaúna
O Condomínio de Chácaras Itaúna foi registrado em 2006, com projeto aprovado pela Prefeitura de Ibiporã em 2005. Está localizado dentro do perímetro urbano da cidade, oferecendo uma proposta única de moradia com estilo rural e contato direto com a natureza.
Com mais de 150 alqueires de área total, o Itaúna é formado por 375 lotes, variando entre 2.500 m² e 26.000 m². Cada lote possui Matrícula individual e está devidamente inscrito no IPTU municipal, garantindo segurança jurídica e autonomia para os proprietários.
A infraestrutura inclui água encanada tratada pelo Samae, iluminação pública, coleta de lixo nas portarias e áreas de lazer nas imediações do lago — tudo pensado para oferecer conforto, tranquilidade e qualidade de vida.
📜 Nossa história
O Condomínio de Chácaras Itaúna surgiu a partir do loteamento de uma parte da Fazenda Itaúna, que continua em atividade até hoje. Dos 315 alqueires originais, cerca de 150 foram destinados à criação do condomínio, enquanto o restante permanece como área rural da fazenda.
A Associação de Moradores foi formada para organizar e representar os proprietários, e em 2006 o projeto foi oficialmente registrado como condomínio. Desde então, o Condomínio Itaúna se tornou referência em qualidade de vida, segurança e liberdade para quem busca viver em chácaras com estrutura urbana e alma rural.
🧱 Sobre a Fazenda Itaúna
A imagem ao lado é um detalhe de um quadro que possuo, foto tirada em abril de 1970, e está à disposição de quem quiser contemplá-la pessoalmente em meu escritório. No centro da foto, é possível visualizar a área onde a antiga Olaria Itaúna extraía barro para a produção de telhas e tijolos. Reparem bem a foto, assim surgiu nosso charmoso lago. Os retângulos que aparecem na imagem são ruas de café, organizadas em linhas retas que revelam a força da agricultura da época.
A Fazenda Itaúna, juntamente com a Fazenda Santa Rosa, Fazenda Engenho de Ferro e Fazenda Esmeralda, eram grandes produtoras de café nos anos 1970, marcando presença na economia rural da região. No quadro (aqui do escritório), também é possível identificar as casas de colono que existiam na fazenda naquela época — registros valiosos da história ITAÚNA.
🌳 Mais que um condomínio
O Condomínio de Chácaras Itaúna é mais que um conjunto de chácaras — é uma comunidade que cresce com propósito, união e cuidado. Segundo registros das assembleias, o síndico Eliton Bembem Junior tem conduzido a gestão com empenho e dedicação exemplar. Ele foi eleito para o mandato de 2023 a 2025 e reeleito para o período de 2025 a 2027, conforme registrado na ata da assembleia de março de 2025.
Ao lado de sua equipe de gestão — composta por subsíndico, conselhos fiscal e consultivo — Bembem tem conduzido o condomínio com zelo, carinho e responsabilidade, sempre priorizando o bem-estar dos moradores e a segurança do espaço. A gestão tem buscado equilíbrio entre melhorias e controle de custos, conforme relatos dos moradores e atas registradas, mantendo a taxa condominial equilibrada e transparente.
🚧 Calçamento: conforto que avança com responsabilidade
Um dos grandes marcos dessa gestão é o calçamento irregular entre as duas portarias, que já está com mais de 80% concluído. A obra foi aprovada em assembleia e segue em ritmo constante, sempre compatível com a receita do condomínio, sem necessidade de aumento expressivo na taxa condominial.
O vídeo institucional mostra o impacto positivo dessa melhoria: moradores que antes sofriam com poeira e lama agora desfrutam de vias mais limpas, seguras e valorizadas. O calçamento virou o queridinho da comunidade, símbolo de progresso feito com responsabilidade.
A gestão também sinalizou a intenção de expandir a pavimentação para outras ruas no futuro, conforme viabilidade financeira e aprovação dos condôminos.
🏛️ História e Governança Participativa
O Condomínio Itaúna é construído sobre decisões coletivas e gestão transparente. Desde 2014, assembleias vêm moldando o espaço com base na participação ativa dos moradores. A governança é democrática, com votações sobre obras, segurança, manutenção e até questões jurídicas. Essa cultura fortalece o senso de comunidade e garante que cada morador tenha voz nas transformações do lugar.
⚖️ Compromisso com a Legalidade e Transparência
Todas as ações do condomínio — desde obras na barragem até ajustes na taxa de roçagem — são pautadas por análises jurídicas e respeito à legislação municipal. A atuação conjunta com advogados e especialistas garante que cada decisão esteja amparada por normas legais e pelo regulamento interno, promovendo segurança jurídica e responsabilidade coletiva.
🧭 Localização estratégica
Situado em Ibiporã, a poucos minutos de Londrina, o Condomínio Itaúna oferece o equilíbrio perfeito entre vida no campo e acesso à cidade. A proximidade com centros urbanos, sem abrir mão da tranquilidade, é um dos grandes atrativos para quem busca qualidade de vida.
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Este site é mantido por Édis Belinatti, corretor de imóveis. As informações aqui apresentadas têm caráter comercial e informativo. Este site não representa a administração condominial atual.
⚖️ Compromisso com a Legalidade e Transparência